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                房屋契稅征收是怎樣的,買房應該知道的相關房產政策

                發布日期:2022-07-03 16:06 文章來源:法律快車 瀏覽次數:


                房屋的契稅就是在房屋產權發生轉移變動的時候,按照產價的一定比例向新業主征收的一次性稅費,對于購房者來說,通常都非常關心房屋契稅的計算方法,接下來就由法律快車小編整理的關于房屋契稅征收是怎樣的相關內容。

                  一、房屋契稅征收是怎樣的

                  當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。防城港新房

                房屋契稅征收是怎樣的

                  二、房屋契稅在哪里交

                  房產契稅在當地的稅務部門交,通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房,憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續。

                  三、契稅繳納時間規定

                  各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后需盡快繳納房屋契稅,否則是要繳滯納金。

                  《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定:第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

                  以上就是法律快車小編整理的關于房屋契稅征收是怎樣的相關內容,綜上所述,我們知道無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅的。如果大家還有其他方面的問題,也可以來咨詢法律快車。

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